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广州市中小户房房租确实上涨明显

发布时间:2019-08-16 19:04:22

  羊城晚报讯 近日羊城晚报及多家媒体关于房屋租金上涨的接连报道,引起社会普遍关注。广州市房地产租赁管理所相关负责人就此专门通报了有关情况,证实广州市中小户型房屋租金上涨明显,而大中户型房屋的租金则处于正常且稳定的状态。

  该负责人介绍,目前全市登记的出租屋共有 25.72万套。2010年上半年新增出租屋10.8 万套,同比增长12%。今年上半年,全市租金均价为20.2元/平方米,同比涨18.6%。6月份租金价格涨幅加大,租金均价为22元/平方米,同比涨22.2%,其中,国有土地90平方米以上房屋租金与去年持平,60-90平方米房屋租金同比上涨11%,60平方米以下房屋租金同比上涨2 %,集体土地(城中村)房屋租金同比上涨 %。

  “上述数据表明,广州市大中户型房屋的租金处于正常且稳定的状态,中小户型房屋租金上涨明显。”该负责人指出,根据市房地产租赁管理所会同部分房地产中介服务机构调查研究,市场变动的主要原因,首先是今年以来,物价一定幅度的上涨对房屋租金的上涨产生了一定的推动。二是“城中村”的改造及“房中房”整治打破了局部地区住宅租赁市场的供求平衡,部分流动人口聚居的热点区域中小户型低端租赁房源供不应求。三是五六月份是大中专应届毕业生走出校门的集中时段,毕业高峰带来周期性的房屋租赁需求增加。四是5月以后,一手、二手市场成交萎缩,客观上造成住房租赁市场需求增加。

  “以上几种因素的叠加,导致了局部区域中小户型房屋租赁需求的突然集中释放,造成了该类型房屋租金的上涨,但我市的房屋租赁市场非常活跃,市场供给比较充足,供求关系尚未发生较大改变。”该负责人分析认为,待市场消化了以上几种因素的需求后,预计房屋租金价格将逐步趋于稳定。

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