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2015新房二手房成交同比增長高價地頻出

发布时间:2020-01-24 07:18:48

2015年,在多重利好下,新房和二手房市场成交同比增长显著供应提速和通州限购政策下,商住项目成交异军突起,成为年内楼市的一匹 黑马 同时,土地市场,也因高价地频出而受到各方的密切关注

新房市场

新建商品住宅成交量 71277套

经过前两年的持续下跌,今年北京新建商品房市场成交出现显著回升据亚豪机构统计,截至12月17日,2015年北京新建商品住宅(不含保障房和自住房,含商住产品)成交总额为2 24.18亿元,比去年增长了 4. %实现成交71277套,成交面积792.1万平方米,同比分别增长16.64%和20.24%

受到二套房认定政策调整、公积金和信贷政策放宽、五次降息降准等政策利好,改善性需求被全面激活,今年以来新房市场持续活跃,多区域出现 日光盘 但从历年成交走势来看,北京商品住宅成交已经连续两年维持10万套以内低位水平

新建商品住宅成交均价 29 42元/平方米

虽然新房成交量经历了两年的下跌,但新房成交价格则呈持续上行趋势亚豪机构统计显示,截至12月17日,今年北京新建商品房(不含保障房和自住房)成交均价为29 42元/平方米,相比去年增长了11.7%这也是自2011年楼市价格探底之后,连续第 年出现上涨,也是连续第 年创造历史新高

亚豪机构市场总监郭毅认为,这一方面是受到市场供应不足的影响,整体市场项目价格普遍开始攀升;另一方面则是受到市场结构调整的影响,在市场快速豪宅化的过程当中整体均价水平也被快速拉升

商住产品成交金额同比增长 107.99%

今年,商住产品成交大热据相关机构统计,截至12月17日,北京商住产品成交19277套,同比去年增长5 .61%,成交均价29119元/平方米,同比增长 0.64%,成交金额 82.81亿元,同比增长107.99%

今年伊始,商住项目便供应活跃,大兴、门头沟、房山等地多个商住项目相继放量8月通州楼市限购,更加速了商住项目销售

10万+顶豪项目多达21个

亚豪机构统计显示,2015年北京实现成交均价10万+顶豪项目多达21个,比2014年增加6个,比201 年增加了14个,10万+的顶豪队伍在今年得到壮大

单套最高成交价格20. 万元/平方米

北京顶豪成交价格的天花板再次 摸高 12月22日,中赫万柳书院成交一套顶层复式住宅,为20 000元/平方米,成为今年北京豪宅的单价之最2014年为14万元/平方米,201 年则为14.8万元/平方米而从2015年土地市场特征来看,预计未来高端还将增多,10万+豪宅阵营也将继续扩大

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